排名世界第一 我国住宅平均价格年增长24％
（2007-12-25）
今年世界上最“赚钱”的住宅能在新加坡找到，我国住宅的平均价格实际年增长高达24％。
根据房地产研究公司环球房地产指南（Global Property Guide）的最新调查，在蓬勃经济以及低通货膨胀的助兴下，新加坡住宅市场在调整了通货膨胀后，全年价格增长排名世界第一。
位居第二的是中国的上海，住宅价格涨幅为20.04％，而第三名则归保加利亚，当地住宅在今年取得15.42％的增长。
如果以总增长来排名，新加坡的住宅价格增长则排名第三，全年取得27.6％的总增长。保加利亚排名居榜首，总增长达30.6％，上海则保持第二的位置，总增长为27.85％，稍微比去年少了0.6％。我国全年的通货膨胀率为2.66％。
环球房地产指南是针对42个国家的官方数据进行比较得出以上排名。
调查指出，2007年的环球房地产市场的荣景已向亚太地区转移，受到亚洲金融危机影响的亚洲国家的房地产价格正显示强劲复苏，主要推动新加坡、韩国和日 本的房地产价格往上攀的是强劲的国内经济增长。美国房地产市场则受到次贷危机拖累，而欧洲房市也在高利率的沉重负担下，开始露出疲弱的迹象。
过去两年来热烘烘的欧洲主要房地产市场今年都开始冷却，仅有一些北欧和东欧国家如挪威、保加利亚、爱沙尼亚首都塔林和立陶宛等地的房产还有些看头。爱尔兰的房价更是在15年里首次在今年里退低，年比年实际价格下降了9.1％。
展望明年，报告指出，尽管亚洲房地产市场在2007年扬威，相比沙斯爆发前，本区域房地产价格仍被低估，在2008年相信还会有一番作为。
报告里备受看好的亚洲房地产市场有中国、泰国、日本、澳洲、纽西兰和柬埔寨。
至于新加坡，报告相信我国目前的租金回报太低，仅介于2％至3％，但随着越来越多外籍专业人士选择到我国来工作或落地生根，租金涨势有望看涨。
此外，报告也建议，除了东欧一些国家之外，投资者应避免欧洲，认为当地的房价已被高估，而租金收益已显著下降。
中东方面，报告认为埃及的高租金回报和低税收很吸引人，但警惕投资者进场迪拜，当地在未来两年可能出现供过于求的情况。
