成龙在本地有多间房产，如果其中一间公寓成功集体出售，他将可赚250万新元！
他是在1996年以130万元买下这间靠近乌节路的公寓。如今，该公寓有望集体出售，成龙的三卧房单位，叫价预料会是380万元。
屈指一算，他通过买卖这间公寓，就可赚取250万新元，真是羡煞旁人。
成龙的这间公寓单位，是位于乌节路的99年地契住宅发展项目景福苑(Grangeford Apartments)。
他在本地的房产，还包括丹戎巴葛的店屋和其他位于黄金地段的几间公寓。由于他较少来新，他在本地的房产都是由朋友管伟强打理。
 成龙知道新加坡的房地产市场近期发展蓬勃，但还是没打算将手上的单位卖掉。 |
管伟强今早接受本报询问时说，成龙知道新加坡的房地产市场蓬勃发展，于是现在还不打算将景福苑的单位卖掉。
他透露，三个月前，他曾替成龙索取一份卖屋合约，可是后来私宅市场又进一步好转。
他说：“我预料私宅市场将在明年继续上扬，于是就和成龙商量，是否要迟些才卖掉公寓。他同意我的看法。当然，如果价钱合理，我还是会劝他卖掉房子。”
去年成龙才花了6万5000元装修景福苑的这间单位，目前单位是以每个月6000元的租金出租出去。
管伟强是“轻松50”酒廊的董事经理，他本身也拥有两间景福苑的相通单位，但他表示为了私人理由，他不会将房子卖掉。
据《海峡时报》报道，景福苑是集体出售房产发展地段推出以来，容积率每平方英尺的叫价第一次超过2000元，因此一旦交易成功，有望创下集体出售价格最高的记录。目前的记录是巴黎园(The Parisian)每平方英尺1735元的成交价。
逾7成屋主 已签出售协议
只要成龙等11人答应 交易有望成功
目前，景福苑超过7成的屋主已经签署集体出售协议，只要多11名屋主答应出售单位，这场交易就有望成功。换句话说，这11名包括成龙在内的屋主决定卖或不卖，将对公寓的未来发展有一定的影响。
景福苑是在1981年竣工，里头有96个两个卧房的单位、96个三个卧房的单位和一个店面。
景福苑的预示地值为6亿6000万元，大约相等于容积率每平方英尺2016元，其中包括一笔9780万元的发展价差，以把地契年限填补到完整的99年。
据知，房地产市场好转，公寓的预示地值也大幅度增加。去年9月，景福苑的预示地值为2亿8000万元，还不及现在预示地值的一半。
以现在的预示地值计算，双卧房的单位能获得300万元，三卧房的单位能获得380万元，店面则能获得310万元。在今年2月，一个三卧房单位的最后成交价是180万元。
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